+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформить договор аренды квартиры чтобы не платить налог

Если Вы сдаете квартиру, как правило, по закону Вам надо подать налоговую декларацию и уплатить налоги. Иначе такой налог еще называют "подоходный налог". Декларация 3-НДФЛ подается в налоговый орган каждый год. Так, в году Вы подаете декларацию о полученных доходах от сдачи квартиры года, в которой исчислен налог к уплате. Так-же у Вас есть обязанность подать декларацию 3-НДФЛ со всеми сведения в налоговый орган, если вы сдаете квартиру в одном городе, а проживаете в другом Например: сдача квартиры в аренду в Москве, по которой Вы так-же обязаны уплатить налог. Если Вы сдаете квартиру в текущем году, тогда подать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог на сдачу квартиры года Вы должны в году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Последнее обновление в

Чем может обернуться сдача квартиры без договора?

На сегодняшний день многие украинцы пользуются услугами аренды жилья. Однако официально оформляют договор аренды лишь немногие. Большинство владельцев, сдающих жилье в аренду, предпочитают делать это неофициально, чтобы не платить налоги. Аренда жилья в Украине регулируется Гражданским кодексом. Согласно закону, между собственником жилья и нанимателем должен заключатся договор.

Если, к примеру, собственник прости за квартиру 6 тыс. А арендаторы в таком случае имеют право на временную регистрацию места пребывания. Хозяева не хотят платить налоги, а договоры заключают только формально, сводя их к описанию имущества и датам получения оплаты.

Но для них это грозит рядом неприятных моментов. Оформление договора аренды осуществляется в письменном виде, если он рассчитан на срок до 3-х лет, или же у нотариуса, если срок сдачи жилья более 3-х лет. Схитрить и прописать в официальном договоре минимальную суму оплаты, скажем грн.

Так что лучше все делать согласно букве закона и честно указывая цену. Сразу после оформления договора аренды, в налоговую поступает уведомление от нотариуса на хозяина квартиры и теперь он обязан платить соответствующие налоги. Риелтор, работающий официально, также может оповещать налоговую.

Размеры полученной прибыли и общую суму налога, который уплачен в течении отчетного года, арендодатель должен отражать и в годовой налоговой декларации. За искажение приведенных в декларации данных или несвоевременную е подачу ждет штраф от 3 до 8 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Помимо этого момента, если жилье сдается неофициально, его владелец не может рассчитывать на полное выполнение жильцами всех условий. Официально отстоять свои права в суде в таком случае у него тоже не получится.

К тому же, в случае конфликта, квартиросъемщики могут и сами донести на хозяина. И тогда разбирательств с налоговой и штрафов не избежать. Заключая официальный договор о сдаче жилья в нем обязательно стоит прописать следующие моменты:. Важно правильно прописать сроки действия аренды.

Если данный момент отсутствует, то по умолчанию согласно ст. Также можно внести дополнительные пункты, которые могут помочь при решении спорных ситуаций. Типового договора аренды не существует. Как правило, они составляются юристами. Пример договора можно найти в интернете, или же взять еже взять его у риелтора, нотариуса, юриста. Также воспользоваться помощью юриста или нотариуса будет полезно и при его заключении.

Это поможет максимально правильно прописать все важные моменты, избежав ошибок и проблем в дальнейшем. Конвертер валют. Подписка на эксклюзив. Авторские блоги и комментарии к ним отображают исключительно точку зрения их авторов. Читайте также Путинская газовая игла и Украина: причем здесь Коломойский Стритфуд, крафт и кадровый голод: чем живет ресторанный бизнес Отсчет пошел. До газовой войны с Путиным остался месяц. Чем Украине грозит нулевой транзит.

А в чем Ваша? А як вони мають виглядати? Петро Олещук Наши полгода жизни: почему у Зеленского минусов больше, чем плюсов 2 Ни Зеленский, ни Порошенко. Время для Третьей силы 1 Блокчейн и аудит: в чем связь? Новости Дело Марченко. Новости Газета Зеркало недели закрывает печатную версию Медреформа потеряла последнего лидера. Шансы на провал - высокие Новости 6. Контакты E-mail: blog liga.

Налог за сдачу квартиры в аренду (наем)

На сегодняшний день многие украинцы пользуются услугами аренды жилья. Однако официально оформляют договор аренды лишь немногие. Большинство владельцев, сдающих жилье в аренду, предпочитают делать это неофициально, чтобы не платить налоги. Аренда жилья в Украине регулируется Гражданским кодексом. Согласно закону, между собственником жилья и нанимателем должен заключатся договор. Если, к примеру, собственник прости за квартиру 6 тыс. А арендаторы в таком случае имеют право на временную регистрацию места пребывания.

Зачем сдавать квартиру легально

Рынок аренды жилья полон легенд и страшилок. Мы выбрали 15 самых популярных утверждений и вместе с экспертами проверили, насколько они соответствуют действительности. Ни жилищное, ни гражданское законодательство не содержит привязки возможности выселения квартиросъёмщиков ко времени года, утверждает адвокат Олег Сухов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как сэкономить на налогах, сдавая жильё в аренду?

Естественно, это не так. По закону арендодатель обязан платить налоги в любом случае. Такое мнение, что, если договор зарегистрирован всего 11 месяцев, платить налог не надо, сложилось у многих собственников квартир ошибочно. Просто если договор Вы заключаете менее, чем на год, то сам договор не нужно регистрировать. В реальности регистрация договора найма не имеет прямого отношения к налогам. Аренда квартиры — это доходная статья ее владельца, а владелец квартиры, как гражданин РФ, должен уплачивать налоги со своих доходов. Сделать это можно разными способами.

Налоговая ставка может отличаться в зависимости от того, какой налоговый режим выберет собственник.

Нет, это не так. Срок договора абсолютно никакого значения не имеет. Однако Вы правы, встречаются некоторые горе-риэлторы, которые считают, что при заключении договора на 11 месяцев налог платить не нужно.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем.

.

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ

.

Правда или миф? 15 фактов о сдаче жилья в аренду

.

Договор аренды лишь немногие. В основном, чтобы не платить налоги.. Сразу после оформления договора аренды, в налоговую.

Правда, что, если сдашь квартиру меньше чем на год, платить налоги не нужно?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [megastroyy-service.ru]
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. harxiacogtho1971

    Продал , купил хороший велик, всем советую . заправлять по 35 и более считаю ниже своего достоинства, ставьте на стоянку хотя бы на зиму , цена упадёт

  2. Фирс

    Видео на тему пенсионной и медицинской реформы!

  3. Викторина

    В Украине власть принадлежит народу! А не нанятым менеджерам ресурсов!